Надстройка второго этажа

Для комфортного проживания и полноценной коммерческой деятельности требуется достаточная площадь, которая обеспечит жизненно важное пространство. Проблему нехватки квадратных метров устранит надстройка второго этажа или жилой мансарды. Это экономически целесообразное и выгодное решение жилищного вопроса. Учитывая, что уже имеются фундамент, земля, инженерная инфраструктура и коммуникации, надстройка второго этажа будет намного дешевле строительства нового здания.

Выбирая вариант обустройства, необходимо учитывать стоимость реконструкции, функциональное назначение помещений и архитектурные особенности объекта. Как правило, владельцы жилой и коммерческой недвижимости отдают предпочтение дополнительным мансардным помещениям, однако в некоторых случаях возможно и сооружение полноценного дополнительного этажа. Первый вариант позволяет значительно снижать расходы на материалы, поскольку можно ограничиться стропильной конструкцией, утеплителем и кровельным покрытием. Экономическая выгода надстройки второго этажа-мансарды сопровождается и очевидными эстетическими преимуществами — дом с двускатной крышей выглядит привлекательнее скучного прямоугольника.

Расценки на реконструкционные работы

Технологии надстройки второго этажа

Выбирая способ надстройки второго этажа, необходимо провести инженерно-техническую экспертизу состояния здания. Она позволит рассчитать нагрузки на несущие конструкции, определить расположение перегородок и учесть другие особенности объекта.

На основании комплексного осмотра подбирается наиболее подходящий метод надстройки второго этажа. Она может осуществляться посредством:

• обустройства каменной кладки;
• использования преднапряженного бетона;
• создания конструкций из железобетонных элементов;
• применения каркасных технологий;
• комбинированных вариантов.

Одними из самых долговечных и доступных по цене являются металлические рамные и фермовые конструкции для надстройки второго этажа, сооруженные с использованием предварительно напряженного бетона. Однако в условиях ограниченного бюджета и отсутствия времени на усиление элементов строительство дополнительного уровня целесообразно осуществлять с применением облегченных каркасных панелей.

Способы снижения нагрузок на фундамент при надстройке второго этажа

Чтобы снизить или перераспределить нагрузку с несущих элементов при надстройке второго этажа, монтируется специальный армирующий каркас. По периметру здания устанавливаются сваи или колонны, а также однопролетные балки (с предварительной заливкой основания). С целью неполной разгрузки несущих конструкций применяются временные деревянные или металлические опоры.

Полностью разгрузить фундамент при надстройке второго этажа позволяют системы из заделанных в кладку рандбалок и расположенных поперек них железобетонных (или металлических) балок. В результате нагрузки будут распределяться на новое основание.

Этапы надстройки второго этажа

Последовательность работ при надстройке второго этажа зависит от технологии строительства, однако общий технологический алгоритм выглядит следующим образом:

1. Демонтаж кровли.
2. Установка обвязки, стоек каркаса и стропильной системы.
3. Выполнение внешней обшивки каркаса.
4. Обустройство гидроизоляции, утеплителя и пароизоляции.
5. Внутренняя обшивка.
6. Монтаж кровельных материалов.
7. Внешняя отделка помещения.

Расположение окон, дверей и инженерных коммуникаций продумывается заранее.

Компания «СТЭФС» оказывает полный спектр услуг по проектированию и строительству дополнительных этажей. Работы могут выполняться как в рамках реконструкции зданий, так и для решения конкретных задач, связанных с нехваткой площади. Для этого используются современные конструктивные и объемно-пространственные решения, которые полностью соответствуют требованиям действующих СНиП и нормам пожарной безопасности. Технологии преднапряжения бетона обеспечивают высокие прочностные характеристики элементов сооружения и существенно снижают расходы на реконструкцию зданий.

Чтобы уточнить стоимость работ по надстройке второго этажа, наберите контактный номер или закажите обратный звонок на сайте.