Реализация инвестиционных проектов с использованием прогрессивных контруктивно-технологических схем возведения зданий, предполагающих применение технологии предварительного напряжения железобетона, позволяет преодолеть основные недостатки монолитного строительства: высокий уровень себестоимости, материалоёмкости, трудоёмкости и продолжительности строительно-монтажных работ.
Подобные ресурсосберегающие технологии позволяют в некоторых случаях снизить общий вес зданий до 40%, что свидетельствует о существенном снижении материалоёмкости строительства (в первую очередь расход арматуры и расход бетона) при одновременном сохранении высокого уровня показателей надёжности конструкций. Как следствие, наблюдается сокращение строительных затрат до 27%.
Экономическая оценка позволяет утверждать о высокой рентабельности проектов, реализованных на базе преднапряженных железобетонных конструкций. Прежде всего это обусловлено существенным снижением затрат на строительство. В условиях равных объёмов строительства и продажной стоимости построенных площадей, прибыльность реализации инвестиционных проектов с применением предлагаемых ресурсосберегающих технологий строительства возрастает до 35% относительно традиционных проектов строительства.
Наряду с экономическим эффектом строительство зданий и сооружений с использованием технологии предварительного напряжения арматурных элементов при возведении зданий из монолитного железобетона, позволяет существенно расширить архитектуно-планировочные возможности проектируемых зданий.
В первую очередь это обусловлено получением практически неограниченных возможностей планирования внутреннего пространства, имея на выходе объект со следующими показателями: шаг колонн до 18 м, плоское безбалочное перекрытие, толщина перекрытия до 27 см, широкие возможности расстановки внутренних стен и перегородок.
Кроме того, появляется возможность проектирования и возведения зданий с разнообразным архитектурным обликом за счёт достаточно широких пределов варьирования формой контуров здания в горизонтальном разрезе.
На сегодняшний день технология применяется в строительстве зданий и сооружений различного назначения: жилых, офисных, производственных, складских и торговых. География применения преднапряженного железобетона также широка. Наряду со столицей подобным образом активно застраиваются города Подмосковья, Санкт-Петербург, Великий Новгород, Ярославль, Воронеж, Саратов, Уссурийск.
Начиная с 2005 года на территории России с применением технологии предварительного напряжения монолитного железобетона АО «СТЭФС» построено около 400 000 кв.м. зданий и сооружений различного назначения. Из них новое строительство – 385 000 кв.м, реконструкция – 15 000 кв.м.
Важное значение имеет расширение области применения предварительного напряжения. Как показывает практика его можно широко и эффективно использовать в гражданском и жилищном строительстве.
Ниже представлены основные показатели, наглядно подтверждающие экономическую эффективность применения преднапряженного железобетона в строительстве, на примере построенных объектов. Все показатели рассчитаны в соответствии с действующими нормативами и методическими рекомендациями на базе исходных данных проектно-сметной документации.
Экономическая эффективность проектов c применением преднапряженного железобетона по сравнению с традиционными системами монолитного строительства | |||||
№ | Наименование затрат | Бетон | Функциональное назначение объекта | ||
ЖК 1 | БЦ2 | ТРЦ3 | |||
1. | Материалоёмкость
(расход материалов) | Обычный | 1 950 | 2 150 | 2 760 |
Преднапряженный | 1 498 | 1 579 | 1 789 | ||
2. | Трудоёмкость
(заработная плата) | Обычный | 575 | 634 | 814 |
Преднапряженный | 442 | 466 | 528 | ||
3. | Энергоёмкость
(эксплутация машин и оборудования) | Обычный | 256 | 282 | 362 |
Преднапряженный | 196 | 207 | 235 | ||
4. | Прочие затраты | Обычный | 416 | 458 | 588 |
Преднапряженный | 319 | 337 | 381 | ||
5. | Себестоимость | Обычный | 3 197 | 3 525 | 4 525 |
Преднапряженный | 2 456 | 2 589 | 2 933 | ||
6. | Экономический эффект | 23% | 27% | 35% |
Примечания:
1 - Жилой комплекс «Дом Альянса» (г. Санкт-Петербург, ул. Трефолева, 7). Общая площадь здания – 13 650 кв.м, этажность – 12 (+1 подземный).
2 - Бизнес-центр «Газойл Плаза» (г. Москва, ул. Наметкина, 14). Общая площадь здания – 36 500 кв.м, этажность – 24 (+3 подземных).
3 - Торгово-развлекательный центр «Ереван Плаза» (г. Москва, ул. Большая Тульская, 2). Общая площадь здания – 38 200 кв.м, этажность – 5 (+1 подземный).
Как показывает практика преднапряжение арматуры в конструкциях демонстрирует новые возможности и определяет перспективу развития железобетона в качестве материала для возведения современных зданий и сооружений.