Этапы надстройки здания
Задачи, которые решают наши специалисты при надстройке здания
Особенности надстройки здания
Преимущества заказа надстройки этажей у нас
Компания «СТЭФС» предлагает воспользоваться услугами по надстройке этажей. Мы предоставляем комплексные решения — от обследования объектов до непосредственного проведения работ.
Надстройка здания с увеличением этажности — это один из способов реконструкции объектов, предполагающий расширение их полезной площади. Такие проекты представляют большой коммерческий интерес для владельцев, так как время и средства, затрачиваемые на работы, существенно ниже, чем при строительстве новых сооружений.
Способ реконструкции здания путем надстройки этажей обладает и другими преимуществами:
- возможность использования существующих коммуникаций;
- проведение работ без необходимости прекращения эксплуатации объекта;
- широкие пространственные возможности для расширения общей площади зданий;
- увеличение стоимости модернизированного недвижимого имущества.
Кроме того, он позволит привести состояние конструкций в соответствие с современными стандартами.
Расценки на реконструкционные работы
|
НАИМЕНОВАНИЕ РАБОТ |
ОБЪЁМ РАБОТ |
СТОИМОСТЬ РАБОТ |
|
Проектирование реконструкции зданий и сооружений (раздел "КР", стадии "П" и "Р") |
от 1000 кв.м |
от 140 000 рублей |
|
от 5000 кв.м |
от 550 000 рублей |
|
|
от 10000 кв.м |
от 900 000 рублей |
|
|
Проектирование усиления конструкций зданий и сооружений (раздел "КР", стадия "Р") |
от 100 кв.м |
от 50 000 рублей |
|
от 1000 кв.м |
от 120 000 рублей |
|
|
от 5000 кв.м |
от 250 000 рублей |
|
НАИМЕНОВАНИЕ РАБОТ |
ОБЪЁМ РАБОТ |
СТОИМОСТЬ РАБОТ |
|
Усиление перекрытий и покрытий |
от 50 кв.м |
от 350 рублей/кв.м |
|
Усиление балок и ригелей |
от 50 п.м |
от 400 рублей/п.м |
|
Усиление колонн |
от 50 п.м |
от 300 рублей/п.м |
|
Усиление стен и пилонов |
от 50 кв.м |
от 300 рублей/кв.м |
|
Усиление проёмов |
от 1 шт. |
от 9 000 рублей/шт. |
|
НАИМЕНОВАНИЕ РАБОТ |
ОБЪЁМ РАБОТ |
СТОИМОСТЬ РАБОТ |
|
Устройство колонн и пилонов |
от 3 куб.м |
от 8 000 рублей/куб.м |
|
Устройство стен |
от 5 куб.м |
от 7 500 рублей/куб.м |
|
Устройство перекрытий |
от 10 куб.м |
от 7 000 рублей/куб.м |
|
Устройство лестничных маршей и площадок |
от 5 куб.м |
от 9 000 рублей/куб.м |
|
Устройство полов |
от 10 куб.м |
от 5 500 рублей/куб.м |
Этапы надстройки здания
Технологический алгоритм выполнения работ по надстройке этажей предполагает несколько основных этапов:
Предпроектная стадия. Подрядчик и заказчик осуществляют выезд на объект, где проводят комплексный анализ ситуации, выявляют степень необходимости проведения операций, а также их сложность. После этого определяются перечень и основные виды работ.
Обследование здания. Исследуются геологические особенности почвы, в том числе проводятся лабораторные анализы образцов — это необходимо для выявления способности грунта выдерживать увеличенную нагрузку. Проверяется наличие инженерных коммуникаций, а все повреждения объекта (трещины, деформации) тщательно фиксируются.
Проектная стадия. Предполагает составление архитектурно-строительной и технологической смет. После рассмотрения и утверждения проекта специалисты приступают к выполнению работ.
Реализация проекта надстройки этажей. Проводятся запланированные строительные работы, прокладываются коммуникации и устанавливается оборудование.
Стадия пуска и наладки. После надстройки здания выполняются завершающие монтажные работы, установка нового оборудования и сверка всех составляющих с проектной документацией.
Задачи, которые решают наши специалисты при надстройке здания
В их перечень входят:
- определение оптимальной схемы несущих конструкций при составлении проектной документации;
- обеспечение надежной звуко- и теплоизоляции сооружения;
- составление дизайна надстройки этажа в соответствии с имеющейся концепцией;
- обеспечение должного ресурса эксплуатации реконструируемого здания;
- усиление существующих несущих конструкций;
- контроль строительных работ в соответствии с проектными требованиями.
Мы предлагаем лучшие решения для восстановления объектов любого типа и функционального назначения.
Особенности надстройки здания
Надстройка этажа путем строительства мансарды или возведения другой конструкции является наиболее выгодным способом увеличения жилой площади. Как правило, надстроить сооружение можно с помощью:
- каменной кладки;
- деревянных бревен или бруса;
- каркасной технологии;
- конструкций из железобетонных элементов;
- комбинированных инженерно-технических решений.
Выбор способа надстройки этажа подбирается исходя из результата обследования здания с учетом:
- материала его изготовления;
- степени изношенности несущих элементов;
- персональных требований клиента.
Грамотный анализ обезопасит будущий объект и продлит срок его эксплуатации. Кроме того, при надстройке этажа возможно проведение ряда мероприятий, направленных на реконструкцию и увеличение прочности:
- усиление основания, замена некоторых его элементов;
- увеличение ширины подошвы фундамента;
- усиление стен.
Последовательность строительных работ при надстройке этажа:
- демонтаж кровли;
- доставка строительных материалов на объект;
- установка обвязки, стропил, каркасных стоек;
- внешняя обшивка каркаса;
- гидро-, тепло- и пароизоляция;
- внутренняя обшивка;
- монтаж кровли;
- обустройство стен, пола, потолка;
- финишная отделка помещения.
В результате надстройки заказчик получит комфортный этаж нужной планировки и с заранее продуманным расположением лестниц и окон. Вход в него можно разместить со стороны коридора, веранды либо террасы.
Преимущества заказа надстройки этажей у нас
Мы занимаемся профессиональной реконструкцией зданий уже более 10 лет, предлагая эффективные решения для заказчиков. Накопленный опыт и технологический потенциал нашей компании позволяют осуществлять надстройку зданий любого типа — промышленных, общественных и жилых. Работы проводятся после комплексного технического аудита модернизируемого объекта с расчетами прочностных характеристик материалов, нагрузки на грунт и общего состояния конструкций. Изучается проектная документация, а также учитываются эксплуатационные характеристики фундаментов.
Для надстроек второго, третьего или других этажей широко применяются металлические и железобетонные конструкции, изготовленные с предварительно напряженными арматурными элементами. Это обеспечивает высокие прочностные характеристики, безопасность и долговечность зданий. Работы проводятся в полном соответствии с требованиями действующих ГОСТов и СНиПов. Возможна реализация различных архитектурных и планировочно-пространственных решений.
Закажите профессиональную надстройку зданий по телефону +7 (499) 391-19-35 или оставьте заявку на нашем сайте.
