Проектирование офисных зданий и бизнес центров

Проектирование современных бизнес центров необходимо отнести к задачам с повышенной сложностью, ведь такие здания отличаются индивидуальным дизайном, свободной планировкой и определённым набором функциональных характеристик. Стоит заметить, что в большинстве городов именно бизнес центры занимают центральные места, являются инфраструктурными объектами и градообразующими элементами.

АО «СТЭФС» предоставляет клиентам полный перечень услуг по проектированию офисных зданий. В частности, к ним относятся:

• проектирование новых административно-офисных зданий (с подземными паркингами или надземными стоянками);
• реконструкция и переорганизация старых офисных сооружений и предприятий.

Нередко требуется не полноценная разработка проекта нового бизнес центра «с нуля», а качественная переработка и оптимизация уже готового проекта. При этом, зачастую необходима переработка проекта с использованием систем преднапряжения. Мы неоднократно сталкивались с решением подобных задач, включая согласование переработанного проекта во всех необходимых инстанциях.

АО «СТЭФС» обладает многолетним опытом в решении подобных задач и гарантирует быстрый и оперативный результат по новому проекту. При особой необходимости для прохождения экспертизы проекта могут быть привлечены такие авторитетные учреждения как НИИЖБ, НИИОСП и ЦНИИСК.

Наряду с проектированием здания на базе преднапряженного железобетона, мы также оказываем ряд необходимых дополнительных услуг, таких как, например, разработка проекта производства работ (ППР) и технологического регламента проведения бетонных работ, шефмонтаж систем преднапряжения на объекте строительства.

Стоимость проектирования офисных зданий и бизнес-центров

Современные объемно-планировочные решения для административных и офисных зданий с паркингами требуют реализации в проектах большепролетных конструкций. Однако, проекты с пролетами значительной протяженности приводят к увеличению габаритов балок, перекрытий, покрытий, а также консолей. Утолщение балок и перекрытий увеличивает материалоемкость здания, его габаритную высоту, что ведет к сильному удорожанию всего проекта.

Использование предварительно напряженных конструкций позволяет значительно снизить расход материалов и уменьшить габаритные размеры сооружения. В качестве примера можно привести реализованный в Москве проект офисного центра. Здесь преднапряжение позволило при пролетах 8,5×8,5 метров перейти от балочного перекрытия толщиной 250 мм и высотой балок 500мм (включая перекрытие) к плоскому безбалочному перекрытию толщиной всего 220 мм. При этом, экономия в общей высоте здания составила 7,5 метра (для 27-этажного здания), без потери полезной высоты этажей.

Естественно, данные факторы наряду с существенной экономией производственных ресурсов (материалы, труд, электроэнергия) позволили значительно ускорить темпы строительно-монтажных работ и добиться сокращения сроков строительства почти на 20%.