Обследование жилых зданий

Техническое обследование зданий представляет собой ряд мероприятий, преследующих цель определения действительного технического состояния здания или сооружения, а также их элементов.

Цели и задачи обследования жилых зданий

К жилым зданиям относятся многоквартирные дома, общежития, гостиничные комплексы и частные жилые дома.

Обычно обследование жилых зданий производится с целью определения:

• допустимости изменения функционального назначения всего здания или его отдельных частей (этажей);
• возможности расширения площади (пристройки части здания или надстройки этажей);
• необходимости проведения ремонтных работ;
• определения пригодности жилых объектов для проживания.

Обследование зданий требуется в различных случаях. К примеру, если в активной фазе строительства возникла необходимость частичной перепланировки помещений объекта, то без обследования не обойтись. Подобные изменения способны повлиять на расположение внутренних стен, нагрузку на несущие конструкции.

Необходимо обследование и в случае приобретения в собственность незавершенного строительства жилого комплекса (частного жилого дома).

При завершении строительных работ, которым предшествовал длительный перерыв, выполняется обследование строительных конструкций.

Не лишним бывает обследование жилого здания в преддверии сделки купли-продажи. Это позволяет максимально объективно оценить реальную стоимость объекта.

ОБСЛЕДОВАНИЕ КОНСТРУКЦИЙ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ

Профессиональный подход к обследованию

Специалисты нашей компании компетентны в обследовании жилых зданий, поэтому быстро и качественно проведут работы на вашем объекте. В результате обследования составляется детальный отчет по блокам:

• обследование состояния фундаментов (осадок грунтов, влияние температурных воздействий, выявление дефектов и разрушений);
• обследование состояния конструкций (ограждающих, несущих, их узлов и элементов);
• обследование инженерных коммуникаций;
• выполнение поверочных расчетов (расчетов несущей способности конструкций, действительных нагрузок, прочностных свойств материалов, коррозионного износа);
• разработка технического заключения и рекомендаций.

Обследование конструкций жилых зданий эксперты начинают с визуального осмотра. Затем осуществляется предварительная оценка технического состояния объекта. При этом специалисты оформляют ведомость видимых дефектов. Составляется техническое задание на детальное обследование, в соответствии с которым проводятся испытания инструментальными методами обследования зданий (конструкций, элементов). После окончания данных работ производится камеральная обработка результатов визуального обследования и лабораторных испытаний. В завершение эксперты оформляют техническое заключение на жилое здание, содержащее выводы о текущем состоянии объекта, а также рекомендации дальнейших действий в его отношении.

Наша компания проводит обследование жилых строительных объектов любой степени сложности. Квалифицированные специалисты обследуют здание на наличие дефектов, после чего разработают заключение о необходимости и (или) возможности проведения реконструкционных работ. Мы обеспечиваем индивидуальный подход к любому проекту!