Основные факторы и методики снижения себестоимости строительства
АО «СТЭФС» оказывает полный спектр услуг, связанных с возведением жилых, нежилых и промышленных объектов. Работы соответствуют строгим стандартам качества и эксплуатационным нормам.
Приоритетными достоинствами, выделяющими фирму среди конкурентов, являются такие особенности, как:
- большой опыт деятельности на этом рынке;
- собственная научная база, а также наличие многочисленных патентов, ноу-хау, авторских свидетельств;
- использование передовых материалов и технологий;
- снижение себестоимости строительства без потери качественных и эксплуатационных характеристик готовых объектов;
- гибкая ценовая политика.
.jpg)
.jpg)
За счет чего происходит снижение себестоимости строительства?
Оптимизация затрат — необходимая мера, которая позволяет возводить здания и сооружения высокого качества, но при этом значительно сокращать производственные расходы. Снижение себестоимости строительства подразумевает комплексный подход, заключающийся в применении следующих инструментов:
- поиск наиболее эффективных планировочных и конструктивных решений на стадии создания проекта. При правильном подходе экономия может составлять до 30 %;
- использование современных материалов, комплектующий изделий и технологий;
- снижение расходов за счет рационального использования материалов;
- применение эффективной и экономичной спецтехники;
- оптимизация логистических процессов;
- снижение себестоимости строительства за счет изменения режима работы.
| Расчётные значения основных показателей строительства, приведённые на 1 кв.м общей площади перекрытий | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| № | Наименование затрат | Бетон | Функциональное назначение объекта | ||
| ЖК1 | БЦ2 | ТРЦ3 | |||
| 1. | Материалоёмкость (расход материалов) | Обычный | 1 950 руб. | 2 150 руб. | 2 760 руб. |
| Преднапряж. | 1 498 руб. | 1 579 руб. | 1 789 руб. | ||
| 2. | Трудоёмкость (заработная плата) | Обычный | 575 руб. | 634 руб. | 814 руб. |
| Преднапряж. | 442 руб. | 466 руб. | 528 руб. | ||
| 3. | Энергоёмкость (эксплутация машин и оборудования) | Обычный | 256 руб. | 282 руб. | 362 руб. |
| Преднапряж. | 196 руб. | 207 руб. | 235 руб. | ||
| 4. | Прочие затраты | Обычный | 416 руб. | 458 руб. | 588 руб. |
| Преднапряж. | 319 руб. | 337 руб. | 381 руб. | ||
| 5. | Себестоимость | Обычный | 3 197 руб. | 3 525 руб. | 4 525 руб. |
| Преднапряж. | 2 456 руб. | 2 589 руб. | 2 933 руб. | ||
| 6. | Экономический эффект | 23% | 27% | 35% | |
Примечания:
- Жилой комплекс «Дом Альянса» (г.Санкт-Петербург, ул.Трефолева, 7).
Общая площадь здания – 13650кв.м, этажность – 12 (+1 подземный). - Бизнес центр «Газойл Плаза» (г.Москва, ул.Наметкина, 14).
Общая площадь здания – 36500кв.м, этажность – 24 (+3 подземных). - Торгово-развлекательный центр «Ереван Плаза» (г.Москва, ул.Большая Тульская, 2).
Общая площадь здания – 38200кв.м, этажность – 5 (+1 подземный).
Основные факторы и методики снижения себестоимости строительства
Сметная стоимость строительно-монтажных работ (ССМР) включает прямые расходы (ПР), накладные затраты (НЗ) и прибыль (П):
ССМР = ПР + НЗ + П
Уровень себестоимости строительно-монтажных операций определяется множеством экономических факторов. В основе расходов на их выполнение лежат объективные причины: потребность в услугах, сложившийся уровень цен на них, затраты на ресурсы и многие другие. В то же время на них оказывает значительное влияние рациональное и эффективное использование имеющихся ресурсов.
Мы предлагаем снижение себестоимости строительства за счет следующих методик:
- Применение более современного и технологически совершенного преднапряженного железобетона. Высокопрочная арматура существенно уменьшает металлоемкость конструкций.
- Использование производительных технических средств. Это дает возможность снижения себестоимости за счет уменьшения расходов на топливо и электроэнергию, а также на ремонт и обслуживание механизмов/машин.
- Корректировка режима работы и внедрение экономичной технологии.
- Снижение себестоимости за счет рационализации процессов хранения и расходования строительных материалов.
- Реорганизация управления строительным производством.
Кроме того, снижение себестоимости СМР может быть достигнуто при выборе оптимальных темпов и сроков их выполнения, а также при корректировке управления запасами сырья, материалов и конструкций.
Реализация проектов с применением прогрессивных конструктивно-технологических решений, предполагающих использование предварительного напряжения, позволит преодолеть главные недостатки монолитного строительства: высокий уровень расходов, повышенную материалоемкость, увеличенные трудовые затраты и продолжительность СМР.
Ресурсосберегающие технологии дают возможность в некоторых случаях снизить массу сооружений до 40 %, что скажется и на себестоимости за счет уменьшения расходов арматуры и бетона. В результате наблюдается сокращение строительных расходов до 27 %. Таким образом, прибыльность реализации инвестиционных проектов с использованием технологий предварительного напряженного бетона увеличивается до 35 %.
Применение безригельных преднапряженных каркасов, кроме снижения себестоимости строительства, дает возможность расширить архитектурно-планировочные возможности проектируемых объектов.
Также большую роль в сокращении производственных затрат играет рациональное использование промышленных мощностей, рабочих ресурсов и грамотное управление складскими запасами.
В современных реалиях снижение себестоимости строительства — необходимая мера, которая повышает устойчивость отрасли в условиях падения спроса. Также грамотная и обоснованная оптимизация расходов делает недвижимость доступной для потребителей. Этот фактор является крайне значимым в период экономического кризиса. Обращайтесь к нам, чтобы снизить затраты.
Наши объекты
