Заказать услугу

Реконструкция жилых зданий

Современные градостроительные стандарты существенным образом отличаются от действующих 30-50 лет назад. Повсеместное внедрение новейших достижений научно-технического прогресса обусловлено быстрым развитием современной инженерной мысли. В связи с этим востребованной услугой является реконструкция жилых зданий, введенных в эксплуатацию в советские годы и ранее с целью их улучшения, а также соответствия современным потребностям.

Реконструкция жилого объекта строительства представляет собой процесс перестройки имеющегося здания (помещения), включающий:

  • замену конкретных конструкций (их элементов);
  • изменение (расширение) площади помещения;
  • изменение главных технико-экономических характеристик здания (помещения);
  • смену геометрических размеров.

Экономический смысл реконструкции жилых зданий

Жилой фонд устаревшей постройки характеризуется значительным износом. Эксплуатационные качества противоречат современным требованиям относительно:

  • капитального ремонта;
  • конструктивно-планировочных решений (недостаточность инженерных систем, неудобная планировка, низкая несущая способность перекрытий и пр.).

Решить указанные проблемы позволяет цикл реконструкционных работ, посредством которого жилые здания адаптируются к архитектурно-строительным стандартам нынешнего времени. Зачастую изменяются как функциональное назначение объекта, так и его внешний облик (новейший дизайн экстерьера; надстройка мансард или дополнительных этажей; перепланировка внутреннего пространства; благоустройство придомовых территорий).

Достаточно интересным решением в процессе реконструкции жилых зданий является перепрофилирование отдельных этажей под коммерческие цели (с организацией индивидуального входа) или же объекты инфраструктуры (жилищно-коммунальные и сервисные службы, заведения общественного питания). Сегодня строительный рынок предлагает технологии и материалы, позволяющие эффективнее расходовать энергоресурсы, более рационально задействовать полезную площадь жилого здания с учетом оснащения объекта современным оборудованием.

Профессиональный подход к реконструкции

Правильно соединить общественную зону с жилой могут лишь профессионалы, ведь необходимо в процессе выполнения работ выдерживать требования звукоизоляции, санитарно-гигиенических норм, пожарной безопасности. Перспективными направлениями услуг по реконструкции жилых комплексов считаются:

  • капитальные конструктивные преобразования (укрепление кровли, усиление несущих конструкций и фундаментов);
  • расширение площади объекта (производится путем сноса или переноса стен, перегородок и колонн, увеличения проёмов, пристройки помещений);
  • увеличение этажности объекта за счёт надстройки дополнительных этажей (с увеличением внешних габаритов здания), а также сокращения высоты каждого этажа (без изменения внешних габаритов здания);
  • введение передовых инженерно-коммуникационных систем, повышающих эксплуатационные показатели объекта (теплоснабжение, активная вентиляция, лифты и пр.);
  • обустройство террасных садов, оборудование экологических крыш или специализированных зон на кровле.

Стоит отметить, что выполнение реконструкционных работ должно выполняться исключительно на профессиональном уровне. Необходимо учитывать множество факторов, в том числе:

  • количество жителей;
  • функциональная нагрузка;
  • местоположение здания;
  • необходимость капитальных изменений;
  • характер окружающей застройки;
  • характер внутренних перепланировок.
Остались вопросы?
Заполните форму ниже, и наши специалисты свяжутся с вами в ближайшее время






Нажимая на кнопку "Заказать звонок", Вы соглашаетесь с правилами обработки персональных данных.

Введите код