Заказать услугу

Надстройка второго этажа

Надстройка этажей

Для комфортного проживания и полноценной коммерческой деятельности требуется достаточная площадь, которая обеспечит жизненно важное пространство. Проблему нехватки квадратных метров устранит надстройка второго этажа или жилой мансарды. Это экономически целесообразное и выгодное решение жилищного вопроса. Учитывая, что уже имеются фундамент, земля, инженерная инфраструктура и коммуникации, надстройка второго этажа будет намного дешевле строительства нового здания.

Выбирая вариант обустройства, необходимо учитывать стоимость реконструкции, функциональное назначение помещений и архитектурные особенности объекта. Как правило, владельцы жилой и коммерческой недвижимости отдают предпочтение дополнительным мансардным помещениям, однако в некоторых случаях возможно и сооружение полноценного дополнительного этажа. Первый вариант позволяет значительно снижать расходы на материалы, поскольку можно ограничиться стропильной конструкцией, утеплителем и кровельным покрытием. Экономическая выгода надстройки второго этажа-мансарды сопровождается и очевидными эстетическими преимуществами — дом с двускатной крышей выглядит привлекательнее скучного прямоугольника.

Расценки на реконструкционные работы

НАИМЕНОВАНИЕ РАБОТ

ОБЪЁМ РАБОТ

СТОИМОСТЬ РАБОТ

Проектирование реконструкции зданий

и сооружений (раздел "КР", стадии "П" и "Р")

от 1000 кв.м

от 140 000 рублей

от 5000 кв.м

от 550 000 рублей

от 10000 кв.м

от 900 000 рублей

Проектирование усиления конструкций зданий

и сооружений (раздел "КР", стадия "Р")

от 100 кв.м

от 50 000 рублей

от 1000 кв.м

от 120 000 рублей

от 5000 кв.м

от 250 000 рублей

НАИМЕНОВАНИЕ РАБОТ

ОБЪЁМ РАБОТ

СТОИМОСТЬ РАБОТ

Усиление перекрытий и покрытий

от 50 кв.м

от 350 рублей/кв.м

Усиление балок и ригелей

от 50 п.м

от 400 рублей/п.м

Усиление колонн

от 50 п.м

от 300 рублей/п.м

Усиление стен и пилонов

от 50 кв.м

от 300 рублей/кв.м

Усиление проёмов

от 1 шт.

от 9 000 рублей/шт.


НАИМЕНОВАНИЕ РАБОТ

ОБЪЁМ РАБОТ

СТОИМОСТЬ РАБОТ

Устройство колонн и пилонов

от 3 куб.м

от 8 000 рублей/куб.м

Устройство стен

от 5 куб.м

от 7 500 рублей/куб.м

Устройство перекрытий

от 10 куб.м

от 7 000 рублей/куб.м

Устройство лестничных маршей и площадок

от 5 куб.м

от 9 000 рублей/куб.м

Устройство полов

от 10 куб.м

от 5 500 рублей/куб.м

Технологии надстройки второго этажа

Выбирая способ надстройки второго этажа, необходимо провести инженерно-техническую экспертизу состояния здания. Она позволит рассчитать нагрузки на несущие конструкции, определить расположение перегородок и учесть другие особенности объекта.

Надстройка этажа

На основании комплексного осмотра подбирается наиболее подходящий метод надстройки второго этажа. Она может осуществляться посредством:

  • обустройства каменной кладки;
  • использования преднапряженного бетона;
  • создания конструкций из железобетонных элементов;
  • применения каркасных технологий;
  • комбинированных вариантов.

Одними из самых долговечных и доступных по цене являются металлические рамные и фермовые конструкции для надстройки второго этажа, сооруженные с использованием предварительно напряженного бетона. Однако в условиях ограниченного бюджета и отсутствия времени на усиление элементов строительство дополнительного уровня целесообразно осуществлять с применением облегченных каркасных панелей.

Способы снижения нагрузок на фундамент при надстройке второго этажа

Чтобы снизить или перераспределить нагрузку с несущих элементов при надстройке второго этажа, монтируется специальный армирующий каркас. По периметру здания устанавливаются сваи или колонны, а также однопролетные балки (с предварительной заливкой основания). С целью неполной разгрузки несущих конструкций применяются временные деревянные или металлические опоры.

Полностью разгрузить фундамент при надстройке второго этажа позволяют системы из заделанных в кладку рандбалок и расположенных поперек них железобетонных (или металлических) балок. В результате нагрузки будут распределяться на новое основание.

Этапы надстройки второго этажа

Последовательность работ при надстройке второго этажа зависит от технологии строительства, однако общий технологический алгоритм выглядит следующим образом:

  1. Демонтаж кровли.
  2. Установка обвязки, стоек каркаса и стропильной системы.
  3. Выполнение внешней обшивки каркаса.
  4. Обустройство гидроизоляции, утеплителя и пароизоляции.
  5. Внутренняя обшивка.
  6. Монтаж кровельных материалов.
  7. Внешняя отделка помещения.
Реконструкция здания с надстройкой этажа

Расположение окон, дверей и инженерных коммуникаций продумывается заранее.

Компания «СТЭФС» оказывает полный спектр услуг по проектированию и строительству дополнительных этажей. Работы могут выполняться как в рамках реконструкции зданий, так и для решения конкретных задач, связанных с нехваткой площади. Для этого используются современные конструктивные и объемно-пространственные решения, которые полностью соответствуют требованиям действующих СНиП и нормам пожарной безопасности. Технологии преднапряжения бетона обеспечивают высокие прочностные характеристики элементов сооружения и существенно снижают расходы на реконструкцию зданий.

Чтобы уточнить стоимость работ по надстройке второго этажа, наберите контактный номер или закажите обратный звонок на сайте.

Остались вопросы?
Заполните форму ниже, и наши специалисты свяжутся с вами в ближайшее время






Нажимая на кнопку "Заказать звонок", Вы соглашаетесь с правилами обработки персональных данных.

Введите код