Реальное снижение себестоимости строительства без потери качества

За счет чего происходит снижение себестоимости строительства?
Основные факторы и методики снижения себестоимости строительства

АО «СТЭФС» оказывает полный спектр услуг, связанных с возведением жилых, нежилых и промышленных объектов. Работы соответствуют строгим стандартам качества и эксплуатационным нормам.

Приоритетными достоинствами, выделяющими фирму среди конкурентов, являются такие особенности, как:

  • большой опыт деятельности на этом рынке;
  • собственная научная база, а также наличие многочисленных патентов, ноу-хау, авторских свидетельств;
  • использование передовых материалов и технологий;
  • снижение себестоимости строительства без потери качественных и эксплуатационных характеристик готовых объектов;
  • гибкая ценовая политика.

Снижение себестоимости строительства Как снизить себестоимость строительства

За счет чего происходит снижение себестоимости строительства?

Оптимизация затрат — необходимая мера, которая позволяет возводить здания и сооружения высокого качества, но при этом значительно сокращать производственные расходы. Снижение себестоимости строительства подразумевает комплексный подход, заключающийся в применении следующих инструментов:

  • поиск наиболее эффективных планировочных и конструктивных решений на стадии создания проекта. При правильном подходе экономия может составлять до 30 %;
  • использование современных материалов, комплектующий изделий и технологий;
  • снижение расходов за счет рационального использования материалов;
  • применение эффективной и экономичной спецтехники;
  • оптимизация логистических процессов;
  • снижение себестоимости строительства за счет изменения режима работы.
Расчётные значения основных показателей строительства,
приведённые на 1 кв.м общей площади перекрытий
Наименование затрат Бетон Функциональное назначение объекта
ЖК1 БЦ2 ТРЦ3
1.  Материалоёмкость
(расход материалов)
Обычный 1 950 руб. 2 150 руб. 2 760 руб.
Преднапряж. 1 498 руб. 1 579 руб. 1 789 руб.
2.  Трудоёмкость
(заработная плата)
Обычный 575 руб. 634 руб. 814 руб.
Преднапряж. 442 руб. 466 руб. 528 руб.
3.  Энергоёмкость
(эксплутация машин и оборудования)
Обычный 256 руб. 282 руб. 362 руб.
Преднапряж. 196 руб. 207 руб. 235 руб.
4.  Прочие затраты Обычный 416 руб. 458 руб. 588 руб.
Преднапряж. 319 руб. 337 руб. 381 руб.
5.  Себестоимость Обычный 3 197 руб. 3 525 руб. 4 525 руб.
Преднапряж. 2 456 руб. 2 589 руб. 2 933 руб.
6.  Экономический эффект 23% 27% 35%

Примечания:

  1. Жилой комплекс «Дом Альянса» (г.Санкт-Петербург, ул.Трефолева, 7).
    Общая площадь здания – 13650кв.м, этажность – 12 (+1 подземный).
  2. Бизнес центр «Газойл Плаза» (г.Москва, ул.Наметкина, 14).
    Общая площадь здания – 36500кв.м, этажность – 24 (+3 подземных).
  3. Торгово-развлекательный центр «Ереван Плаза» (г.Москва, ул.Большая Тульская, 2).
    Общая площадь здания – 38200кв.м, этажность – 5 (+1 подземный).

Основные факторы и методики снижения себестоимости строительства

Сметная стоимость строительно-монтажных работ (ССМР) включает прямые расходы (ПР), накладные затраты (НЗ) и прибыль (П):

ССМР = ПР + НЗ + П

Снижение себестоимости строительства 1

Уровень себестоимости строительно-монтажных операций определяется множеством экономических факторов. В основе расходов на их выполнение лежат объективные причины: потребность в услугах, сложившийся уровень цен на них, затраты на ресурсы и многие другие. В то же время на них оказывает значительное влияние рациональное и эффективное использование имеющихся ресурсов.

Мы предлагаем снижение себестоимости строительства за счет следующих методик:

  1. Применение более современного и технологически совершенного преднапряженного железобетона. Высокопрочная арматура существенно уменьшает металлоемкость конструкций.
  2. Использование производительных технических средств. Это дает возможность снижения себестоимости за счет уменьшения расходов на топливо и электроэнергию, а также на ремонт и обслуживание механизмов/машин.
  3. Корректировка режима работы и внедрение экономичной технологии.
  4. Снижение себестоимости за счет рационализации процессов хранения и расходования строительных материалов.
  5. Реорганизация управления строительным производством.

Кроме того, снижение себестоимости СМР может быть достигнуто при выборе оптимальных темпов и сроков их выполнения, а также при корректировке управления запасами сырья, материалов и конструкций.

Реализация проектов с применением прогрессивных конструктивно-технологических решений, предполагающих использование предварительного напряжения, позволит преодолеть главные недостатки монолитного строительства: высокий уровень расходов, повышенную материалоемкость, увеличенные трудовые затраты и продолжительность СМР.

Снижение себестоимости строительства 2

Ресурсосберегающие технологии дают возможность в некоторых случаях снизить массу сооружений до 40 %, что скажется и на себестоимости за счет уменьшения расходов арматуры и бетона. В результате наблюдается сокращение строительных расходов до 27 %. Таким образом, прибыльность реализации инвестиционных проектов с использованием технологий предварительного напряженного бетона увеличивается до 35 %.

Применение безригельных преднапряженных каркасов, кроме снижения себестоимости строительства, дает возможность расширить архитектурно-планировочные возможности проектируемых объектов.

Также большую роль в сокращении производственных затрат играет рациональное использование промышленных мощностей, рабочих ресурсов и грамотное управление складскими запасами.

В современных реалиях снижение себестоимости строительства — необходимая мера, которая повышает устойчивость отрасли в условиях падения спроса. Также грамотная и обоснованная оптимизация расходов делает недвижимость доступной для потребителей. Этот фактор является крайне значимым в период экономического кризиса. Обращайтесь к нам, чтобы снизить затраты.

Наши объекты
Остались вопросы?
Заполните форму ниже, и наши специалисты свяжутся с вами в ближайшее время






Нажимая на кнопку "Заказать звонок", Вы соглашаетесь с правилами обработки персональных данных.

Введите код