Обследование конструкций

Эксплуатационный износ здания и отдельных его элементов приводит к существенному снижению безопасности. Для предотвращения рисков специалисты компании «СТЭФС» рекомендуют проводить регулярное обследование строительных конструкций и оценку их технического состояния. Мы оказываем комплекс экспертных услуг для точного определения дальнейших перспектив объекта, предоставляя объективные заключения, которые станут весомым аргументом как в судебных спорах, так и межведомственных разбирательствах.

Обследование строительных конструкций — это процесс, включающий в себя контроль, анализ и оценку состояния объекта, который выполняется с целью определения возможности его эксплуатации, целесообразности реконструкции и предупреждения аварийных ситуаций. Оно проводится также для определения дефектов и технических качеств здания, что позволяет прогнозировать его свойства в будущем.

Стоимость обследования строительных конструкций

Когда проводится обследование конструкций

Случаи, в которых техническое обследование (экспертиза) выполняется обязательно:

• разрушение объекта или отдельных его частей;
• наличие видимых дефектов;
• изменение функционального назначения сооружения;
• перепланировка и переоборудование;
• реконструкция;
• возобновление строительных мероприятий после длительной «заморозки»;
• изменение профиля производства.

Работы по обследованию строительных конструкций включают различные виды контроля, зависящие от целей и периода эксплуатации. Техническая экспертиза может проводиться для оценки состояния в процессе планового или внеочередного осмотра или в ходе сплошного мониторинга жилищного фонда. Кроме того, комплекс исследований выполняется для проектирования капитального ремонта и реконструкции объекта, а также при повреждении и в результате аварийных ситуаций.

Основные этапы обследования строительных конструкций

Экспертные работы предполагают три этапа: подготовку, предварительное и детальное обследование. На первом этапе собирается исходная информация об объекте, определяется общее состояние строительных конструкций, планируется объем работ. Предварительная оценка включает целый комплекс мероприятий: осмотр здания, оценку объемно-планировочных и конструктивных решений, инженерного оборудования, выявление технологических особенностей производства. Также на данной стадии определяются фактические параметры микроклимата или производственной среды, температурно-влажностный режим и собираются сведения о проведенных антикоррозионных мероприятиях.

Второй этап обследования строительных конструкций предполагает:

• выполнение обмерочных работ;
• обследование перекрытий, балок, стен, колонн и пилонов;
• вскрытие конструкций;
• изучение фундаментов;
• оценку несущих способностей;
• экспертизу лестниц и кровли;
• исследование грунтов основания.

Результатом обследования конструкций является техническое заключение. Данный документ содержит планы и разрезы здания, особенности и характеристики его основных элементов, схемы их расположения, графики горизонтальных и вертикальных перемещений конструкций, кренов и трещин, а также перечень факторов, способствующих возникновению деформаций.

Кроме того, техническое заключение обследования конструкций включает перечень рекомендаций и необходимых мероприятий для усиления элементов и устранения выявленных дефектов.

Наши специалисты выполняют экспертизу зданий и сооружений согласно положениям, изложенным в действующих нормативных и методических документах. Работы проводятся опытными инженерами, имеющими соответствующие допуски и квалификационный уровень. Все это, в сочетании с применением инновационных методик, позволяет гарантировать высокую точность и оперативность обследования конструкций.

Для вызова специалиста на объект или уточнения стоимости услуг позвоните по номеру +7 (499) 391-19-35 или закажите обратный звонок на сайте.

Обследование железобетонных конструкций

Обследование железобетонных конструкций включает в себя два этапа — диагностику бетона и проверку арматуры.

С этой целью отбираются образцы:

• из участков наименьшей прочности бетона;
• зон и элементов, которые определяют несущую способность конструкции;
• мест, по которым можно визуально определить, что они повреждены.

Берутся как минимум 3 образца из каждого типа участка. Тестирование проводится в соответствии с приложением 10 ГОСТ 22690 и ГОСТ 28570. Возможно также определение прочности бетона способом неразрушающего контроля, регламентируемым ГОСТ 22690, и ультразвуком (ГОСТ 17624).

Часто в ходе работы требуется определять плотность, влажность, влагопоглощение, пористость, водонепроницаемость (в соответствии с ГОСТ 12730.1 — ГОСТ 12730.5); морозостойкость (ГОСТ 10060.0 — 10060.4); щелочность (ГОСТ 5382); состав, структуру, температуру нагрева.

Контроль арматуры проводится:

• магнитным способом — в соответствии с ГОСТ 22904;
• радиационным способом (регламентируется ГОСТ 17625);
• путем контрольного вскрытия бетона;
• по образцам используемой арматуры.

Кроме прочности самих материалов, определяются надежность и правильность сварных соединений.

Определение качества стали — это один из обязательных этапов обследования металлических конструкций. Марку и характеристики материала устанавливают по нормативным документам, относящимся к конкретному объекту. Если данных недостаточно, сталь идентифицируют, определяя предел её текучести, прочность на сжатие и изгиб, свариваемость, предрасположенность к хрупкому разрушению и пр.

Для этого применяются следующие методы:

• химический — в соответствии с ГОСТ 22536.0;
• с помощью спектрального анализа.

В процессе определения качества стали также выясняется качество сварных соединений. Все возможные варианты тестов описаны в таблице №40 СНиП 3.03.01.

Обследование каменных конструкций

Для обследования каменных конструкций применяют методы разрушающего контроля — взятие проб строительных материалов (кирпичей, камней, пластинок растворов и пр.) из самого здания. Неповрежденные образцы добываются из ненесущих элементов объекта или из слабонагруженных участков, подлежащих демонтажу. Допускается взятие проб с ближайших построек, если есть доказательство их идентичности обследуемому объекту. Кирпичи достают целиком, а из камней неправильной формы вырезают цилиндры.

Камни и различные виды кирпича тестируют на прочность по ГОСТ 8462. Метод проверки — разрушающий. Раствор тестируется по порядку, указанному в ГОСТ 5802. Результаты исследования — получение данных о сопротивлении материалов нагрузкам.

Обследование деревянных конструкций

Обследование деревянных конструкций выполняется методом разрушающего контроля. Число мест вскрытия конструкций определяется площадью объекта: если она составляет не более 100 м2, то производится 3 вскрытия, если больше — не менее 5. При обследовании перекрытия по металлическим балкам делаются 2 и 4 вскрытия соответственно. В ходе проверки поднимают черные и чистые полы, стяжку, утепление и звукоизоляцию, подшивку, штукатурку.

Для проведения опытов берутся образцы древесины. Участки, из которых они взяты, подлежат укреплению и восстановлению.

В ходе тестов, руководствуясь ГОСТами, определяют:

• прочность;
• влажность;
• плотность;
• степень биоповреждений (гниение, повреждение от термитов и грибков и пр.);
• для образцов стропил устанавливается степень их провисания.

В ходе обследования также проверяют температуру, влажность, воздухообмен вентилируемых полостей перекрытий, чердаков и подвалов. Для этого применяют термометры, психрометры и анемометры.

Результаты обследования

По результатам тестов составляется акт, отчет или заключение о техническом состоянии обследуемого объекта. В документации обосновывается необходимость проведения обследования, предоставляются соответствующие материалы.

В итоговом документе фиксируются все сведения о повреждениях. Вся документация подписывается экспертами, проводившими обследование, руководством организации, которая предоставила услугу.